Forte Crescita del Mercato Polacco dei Magazzini

La pandemia di Covid-19 ha innescato una serie di cambiamenti nei processi chiave della supply chain. La popolarità dell'e-commerce è cresciuta in modo vertiginoso, si è intensificato il movimento di produzione più vicino all'Europa, noto come nearshoring, e le aziende si sono affidate sempre più al modello di gestione delle scorte just-in-case. Il settore dei magazzini sta crescendo e si sta sviluppando di conseguenza.

Secondo la PKO Polish Bank, lo spazio di magazzino in Polonia è aumentato di 2,57 milioni di m2 nel 2021, battendo dell'8% il record del 2019. L'area di stoccaggio totale del Paese è di 22 milioni di m2, di cui 5 milioni di m2 a Varsavia. Solo il 3,91% di questo spazio è disponibile.

Secondo Colliers, l'anno scorso sono stati affittati 7,5 milioni di m2 di magazzino, 2 milioni di m2 in più rispetto al 2020. A giugno, in risposta alla crescente domanda di servizi di stoccaggio da parte dei clienti, l'operatore logistico internazionale AsstrA ha aumentato del 40% il proprio spazio di magazzino a Błonie.

"I nostri tre principali clienti appartengono invariabilmente ai settori della moda e della bellezza o all'industria chimica e alimentare. Forniamo loro i servizi di magazzino completi che vanno dall'etichettatura al trasbordo fino allo stoccaggio delle merci. La domanda di servizi di magazzino, in particolare di cross-docking, è aumentata del 20% rispetto all'anno scorso. Questa rapida crescita è stata la ragione per cui abbiamo ampliato la nostra area di stoccaggio", afferma Damian Glodowski, Warehouse Manager di AsstrA a Błonie.

Secondo i risultati della prima metà del 2022, il cross-docking ha rappresentato il 73% degli ordini di stoccaggio dei clienti di AsstrA. Il 21% di questi ordini prevedeva il co-packing o l'assemblaggio di assortimenti simili di merci. Il 6% dei clienti ha scelto l'adempimento "chiavi in mano" che comprende l'intera gamma di servizi di stoccaggio. La capacità di stoccaggio è stata adattata per gestire gli ordini di e-commerce.

"Lo sviluppo del commercio elettronico e la diffusione della logistica just-in-case hanno favorito la crescita del settore. Adattiamo i nostri servizi alle esigenze dei nostri clienti. I clienti dell'e-commerce utilizzano le soluzioni logistiche di AsstrA per gestire gli ordini online e aumentare i volumi commerciali. Ad esempio, a giugno un nuovo cliente ha iniziato ordinando 100-150 spedizioni al giorno", aggiunge Damian Glodowski.

La tendenza a spostare le attività in regioni geograficamente e culturalmente meno lontane aumenterà ulteriormente l'interesse per le soluzioni di stoccaggio. Nella seconda metà del 2022, questa tendenza in Europa dovrebbe continuare. Si prevede che lo spazio di stoccaggio in Polonia aumenterà di altri 5 milioni di m2.