Carriera
Il mercato immobiliare logistico italiano si è confermato dinamico anche nel secondo semestre 2019, con valori di locazione generalmente stabili per gli immobili nuovi e in risalita per quelli usati. Lo riporta Borsino Immobiliare della Logistica – H2 2019, il rapporto realizzato da World Capital, in collaborazione con Nomisma. Dallo studio emerge che gli operatori logistici cercano sempre più spazi ampi: il 50% dei casi si orienta su tagli tra 5000 e 15mila metri quadrati, segue il 36% orientato su immobili inferiori ai 5000 mq e un 14% che ricerca metrature superiori ai 15mila mq. La durata media delle trattative è nel 50% dei casi di 8-12 mesi, seguita da un 33% che viene concluso entro 8 mesi. Il tasso di sconto è per la maggior parte dei casi (65%) tra il 10 e il 20%.
Soffermandoci sui valori di locazione del nuovo, la ricerca nota che, rispetto allo scorso semestre, la tendenza risulta generalmente stabile, con interessanti variazioni positive nei siti di Torino (4,4%), Parma, Livorno e Olbia (4,8%) e Genova (3%).